澳門綠邨738電台

[sunny]

內地二季GDP增長11.9%，創十二年新高。有學者認為，由於內地外貿盈餘保持，人民幣升値可以預期，將為澳門輸入通脹帶來壓力，料今年澳門通脹將以5%的速度增長。因內地流動性過剩問題仍嚴重，樓價高居不下，為澳門樓價帶來支持作用。內地過熱的經濟發展，始終存在隱憂。

今年以來，內地宏調措施接二連三，二季的經濟增長卻為十二年來新高。越是宏調，越是反彈。有學者認為，內地用的緊縮政策，不單無助抑制經濟過熱，更有反效果，應倒行逆施，實行寬鬆政策。如現今內地房價居高不下，主要因土地供應緊張，應增加批出土地，在市場機制調節下，樓價自然回穩。

為防止地產商屯積土地，應在政策上協調，讓供求關係回到市場決定。

內地經濟急速增長，始終讓人擔心出現爆破，但現在階段，內地樓價升勢持續，亦為澳門樓價帶來支持。

另有意見指出，內地宏調成效不彰，下半年仍有加息機會，但加息空間日益收窄。如此一來，流動性問題難以控制，內地樓房、股市仍相當熾熱，如內地樓價升勢穩中向上，澳門樓價受鄰近地區影響，加上金光大道效應，將刺激樓市。現時澳門豪宅的樓價不斷上升，預計會產生骨牌效應，不單直接刺激樓價市場，同時，影響其他物價。

値得關注的是，澳門物價除受到樓價因素影響，人民幣升値持續，加上內地食品供應緊張，澳門正面臨輸入通脹的壓力。同時，國際石油價格持續上升，至今年五月的年通脹率為4.66%，預計下半年的通脹步伐加快，料以在5%的速度上升，下半年澳門加價情況陸續湧現。