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申請經社屋須居澳七年

 
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sunny



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發表發表於: 星期五 七月 20, 2007 2:52 am    文章主題: 申請經社屋須居澳七年 引言回覆

【澳門日報消息】房屋局由即日起向公衆徵集對修訂公屋法例意見,剛推出的諮詢文本建議將經、社屋申請條件由現時居澳滿五年改為至少七年,社屋申請者須為澳門永久性居民。

經屋競投申請前三年不能在澳門擁有不動產及土地,亦建議設收入及最高資產額總値限制;轉售經屋須向政府繳付一定比例的差額,若維持現行禁售期,亦只可售予合資格的經屋輪候者。經、社屋的評分標準均建議沿用現行原則,但就強調維護傳統家庭倫理及優先照顧弱勢社群為原則。

按三大原則修訂法例

房屋局昨日推出“修訂公共房屋相關法例諮詢文本”,由即日起至九月一日止,向各界及公衆收集意見,公衆可透過信函、傳眞及電子郵件向當局反映意見和建議,郵寄地址為靑洲沙梨頭北巷102號房屋局,圖文傳眞為2830-5909,電郵地址info@ihm.gov.mo。

中、葡文版的諮詢文本及現行與建議制度對照簡本亦已公開派發,居民可到房屋局、公共行政大樓大堂接待處、民署相關服務中心索取,亦可到房屋局網頁www.ihm.gov.mo下載。

當局強調,修訂公屋相關法例主要依循合理分配社會資源、優先照顧弱勢社群及維護優良傳統倫理觀念等三大原則。

延轉售期或繳付差額

上述諮詢文本主要對經屋及社屋的申請條件、評分原則、輪候排序、經屋轉售條件及社屋租賃制度等提出修訂建議。經、社屋競投期方面,文本均建議每日接受居民申請,輪候者每三年必須更新資料,否則被除名;申請條件方面,亦建議社、經屋申請者資格須由現行居澳滿五年改為至少七年,且社屋申請者必須為澳門永久性居民。

經屋方面,文本建議設立收入限制、最高資產額總値及須申報資產類別等,兩個轉售方案均建議將現時可轉售年期延長,出售經屋後須向政府繳付差額(差額建議根據出售時的稅務評定房價,減去該經屋原售價乘以若干比例計算),其中方案一建議六年禁售期滿後,可將經屋轉售予合資格的經屋輪候者;方案二則建議將禁售期延長至十年。

空屋四十五天解租約

社屋方面,除建議設立資產申報類別及收入上限外,亦建議以收入減去維生指數後的若干百分比作租金,但需依收入設不同的比率,即收入越高需支付的租金越多。商舖租金則建議以所在區域市値設定,若單方解除租約,則按現行租務法規定處理。連續四十五天空置房屋,可單方解除租約。

對於現時社、經屋輪候者的排序問題,文本提出兩建議方案,方案一是在新法例公佈後,原有確定名單即失效,輪候者須重新遞表申請,但可獲評分優惠;方案二是維持現有輪候者的排序,於新法例公佈日起兩年內有效。
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